广州LETOU乐投良田农业发展有限公司（下称“我方”）现就稻里·云海（水稻公园）项目（二期）鱼塘地块面向社会公开招商 ，拟引入专业运营主体打造标准化、规范化钓鱼、钓虾场 ，丰富园区休闲体验业态 ，提升园区运营活力。本次招商仅面向公司法人 ，欢迎符合条件的意向方报名竞价 ，具体事宜公示如下：
一、项目介绍
1.项目地点：广州LETOU乐投大岗新联一村稻里·云海（水稻公园）园区内指定鱼塘区域。
2.项目面积：总占地面积约15.88亩 ，含2片鱼塘（15.78亩）、1个集装箱（18平米）及其所延伸平台（约50平方米）。
3.经营用途：仅限打造钓鱼场、钓虾场相关休闲体验业态 ，开展垂钓相关经营服务 ，不得变更地块使用用途、不得增设与垂钓无关的经营项目。
4.场地交付：按鱼塘现状移交 ，我方提供基础水、电接口 ，场地现状交付后按合同签订时间计算合作起止时间。
1. 合作年限：基础合作期3年 ，合作期届满后将重新公开开展招商 ，原合作方在同等条件下享有优先合作权。
2. 合作方式：我方提供鱼塘地块资源并通过本次招商引入一家专业运营团队 ，整体负责本项目的场地规划、设施建设、日常运营、安全管理、运营地块卫生及所有经营相关收款工作 ，双方协同配合推进项目运营。
3. 收益模式：本次合作采用保底收益模式。
1. 我方：承担鱼塘地块资源提供、园区公共区域的安保、清洁与绿化维护成本 ，协助合作方办理垂钓经营所需相关证照及相关协调工作。
2. 合作方：承担项目全部建设成本（含垂钓平台搭建、钓位规划、安全防护设施、场地装饰等）；承担运营期间全部运营成本（含水电费、员工工资、鱼苗/虾苗采购费、设施维修费、卫生清洁费等）；承担经营期间所有合规经营相关费用。
1. 保底收益金额：合作方按年度支付固定保底收益。
2. 结算方式：按季度结算 ，合作方需在每季度结束后10个自然日内 ，足额将当季度保底收益转账至我方指定账户。
3. 逾期处理：若合作方未按约定足额支付保底收益 ，视为违约 ，需在接到我方通知起15日内补足差额；逾期仍未补足的 ，按应付未付额的万分之三按日计收违约金直至付清应付款项之日。
1. 具有独立法人资格的公司 ，具有垂钓场、休闲农庄等相关业务运营范围及业绩者优先。
2. 合作方资信情况无不良记录（以国家资信网查询结果为准）。
3. 承诺严格遵守园区统一运营管理要求 ，积极配合园区开展的各类营销推广活动 ，维护园区品牌形象。
1. 合作方充分了解项目地块现状、经营用途、合作年限、收益结算方式等内容 ，自愿承担项目经营所带来的市场风险与运营风险。
2. 投标单位需缴纳投标保证金 ，金额不低于首年一个季度保底收益底价7250元；投标保证金必须通过投标单位银行账户缴纳 ，账户户名与投标单位名称不一致的 ，取消投标资格。
3. 合同签订后10天内 ，合作方需向我方支付项目履约保证金 ，金额为首年保底收益的30%。合作期满或合同依法解除之日起5日内 ，合作方缴清所有应承担费用（包括但不限于保底收益、违约金等）并按要求完成合作清算后 ，我方将履约保证金无息返还；若合作方未付清相关费用 ，我方有权用履约保证金抵扣 ，不足部分由合作方补足。
1. 建设要求：严格遵循生态优先、风格统一原则 ，选用环保材料进行设施建设 ，垂钓平台、钓位规划等不得破坏鱼塘及周边生态环境 ，不得占用园区核心农业用地；所有建设工程需在场地移交后2个月内完成 ，无故逾期超过30天的 ，视为合作方违约 ，我方有权单方解除合同 ，且对合作方的投入不作任何赔偿或补偿。
2. 经营服务要求：按规范划定垂钓区域 ，制定明确的垂钓规则并公示；营业时段安排专人现场值守 ，负责游客接待、垂钓指导及现场秩序维护；优先采购本地水产种苗 ，保证垂钓体验品质；经营定价需报我方备案 ，节假日如需调价 ，需提前7天书面告知我方并获同意。
3. 生态与卫生要求：严格遵守园区生态；す娑 ，不得向鱼塘及周边排放污水、丢弃垃圾 ，垂钓产生的废弃物需日产日清、分类处理；禁用有害水产养殖的药剂、饵料 ，；び闾了迳；经营区域每日进行清洁消毒 ，保持场地整洁。
4. 安全保障要求：合作方为项目合作期间的安全第一责任人 ，全面承担经营期间各项安全责任。
5. 配备齐全的消防设施（灭火器、应急灯等）、安全防护设施（救生圈、救生绳等）及急救箱 ，每月开展1次现场安全检查 ，留存检查记录；
6. 对垂钓设施、平台等定期检修维护 ，确保结构安全 ，防范安全事故；
7. 若发生游客人身受伤、财物丢失等安全事件 ，合作方需立即启动应急处置（送医、报警等） ，并在1小时内上报我方 ，自行承担全部医疗、赔偿等相关费用；若发生消防安全、水体生态等事故 ，合作方需承担全部责任及损失 ，并按规定上报相关主管部门。
8. 数据与管理要求：按我方要求按时报送月度运营数据（垂钓人次、营收情况等） ，及时响应游客投诉（24小时内处理并向我方反馈结果）。
1. 企业营业执照复印件；
2. 法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；
3. 授权委托书原件及受托人身份证复印件（委托代理情况下提供）；
4. 鱼塘、垂钓场、休闲农庄、休闲农业等相关业务运营范围及业绩的证明材料（如有可作为加分项 ，如合同、经营实景照片等）；
5. 报名单位资信情况证明（以国家资信网查询结果为准）；
注：上述所有资料需加盖报名企业公章 ，印章需完整、清晰。
1. 报名时间：2026年5月13日至2026年5月26日（受理时间：上午9:00-12:00 ，下午14:00-17:00 ，节假日除外） ，逾期不予受理。
2. 报名地点：广州LETOU乐投良田农业发展有限公司办公区
3. 联系人：马树贤
4. 联系电话：15011923661
5. 联系邮箱：2632246530@qq.com
1. 资格审查：意向报名方到广州LETOU乐投大岗新联一村广州LETOU乐投良田农业发展有限公司办公楼2楼会议厅填写《报名资格申报及审核表》 ，经我方核查符合招商资格的 ，发放《资格审核合格回执》 ，报名方凭回执交纳投标保证金 ，完成投标报名。
2. 竞标时间：2026年5月27日上午9:30
3. 竞标地点：广州LETOU乐投良田农业发展有限公司会议室
4. 入场要求：竞标当日上午9:00-9:20为签到入场时间 ，逾期不得入场 ，视为自动放弃投标资格；投标单位需凭《资格审核合格回执》、法定代表人身份证原件（或受托人身份证原件+授权委托书）签到进场。
1.本次开标由广州LETOU乐投良田农业发展有限公司现场主持 ，实行现场明标喊价 ，以年度保底收益报价为核心评标指标（基础报价为29000元 ，基础分数60分 ，在此基础上每提高1000元加5分 ，无封顶） ，如有相关项目运营证明 ，可额外加5分 ，按最终得分最高者确定为候选中标方。
2.开标结果将在开标结束后对外公示3个工作日 ，公示无异议后 ，候选中标方确定最终中标单位。
3.若截至投标时间 ，有效报名的单位仅1家 ，由我方与该意向方直接洽谈商定合作事宜。
4.中标单位的投标保证金经确认可转为履约保证金；未中标单位的投标保证金 ，将在开标公示结束后15个工作日内 ，通过指定银行账户无息返还。
5.中标单位需独立运营本项目 ，不得转租、转让本项目合作经营权 ，否则我方有权单方解除合同 ，没收履约保证金 ，无条件收回鱼塘地块 ，由此造成的损失由中标方自行承担。
6.中标单位需在收到中标通知书7个工作日内按我方提供的合作合同版本签署合作合同 ，无正当理由拒绝签署的 ，视为放弃中标 ，投标保证金不予退还。
投标单位出现以下行为的 ，我方将没收其投标保证金：
1. 经竞标中标后 ，无正当理由放弃中标资格的；
2. 仅1家符合条件的报名单位 ，经我方公示中标后 ，放弃中标资格的；
3. 接到我方中标通知书后 ，未在5个工作日内未签收中标通知书（可协商邮寄） ，逾期视为自动放弃中标的；
4. 收到中标通知书后 ，未在7个工作日内办理合同签订等相关手续 ，逾期视为自动放弃中标的。
1. 本公示未尽事宜 ，由广州LETOU乐投良田农业发展有限公司负责解释。
2. 意向方在报名前可前往项目地块实地考察 ，我方将提供必要的配合。
3. 公司网站：如有需要 ，投标人可在公司网站查看相关公告内容及下载表格。
附件3:项目合同模板（稻里云海项目（二期）招商公告）（点击下载）
广州LETOU乐投良田农业发展有限公司
2026年5月13日
